Bauvorhaben

Der wichtigste Punkt für die Einschätzung, ob Ihr Bauvorhaben realisierbar ist und welchen Weg zur Genehmigung Sie einschlagen müssen, ist die planungsrechtliche Lage des Grundstücks.

Wenn Sie bereits wissen, dass das betroffene Grundstück bebaubar ist, so stellt sich die Frage, ob es sich eventuell um eine genehmigungsfreie Baumaßnahme handelt.

Sollten Sie Ihr Bauvorhaben in der Liste der genehmigungsfreien Vorhaben nicht gefunden haben, so können Sie eventuell das Bauanzeigeverfahren nach § 62 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in Anspruch nehmen, wenn sämtliche erforderlichen Voraussetzungen dafür erfüllt sind.

Sind die Voraussetzungen zur Nutzung eines Anzeigeverfahrens nicht in sämtlichen Punkten erfüllt, so ist für Ihr Vorhaben ein Baugenehmigungsverfahren nach §  63 oder § 64 BbgBO erforderlich.

Sie müssen daher einen Antrag auf Baugenehmigung stellen.

Ein Dachboden soll zu einem Wohnraum umgebaut werden, ein Büroraum soll zukünftig als Wohnung genutzt werden, eine betriebliche Anlage soll um Lagerhallen erweitert werden?

Sofern für die Baufeldfreimachung Gehölzentnahmen (Baumfällungen und/oder Entfernungen von Gebüschen und Hecken) erforderlich sind, dürfen diese selbst bei Vorlage einer Genehmigungsentscheidung nur außerhalb der Vegetationszeit vorgenommen werden. Bei konkreten Nachfragen hierzu wenden Sie sich bitte an die Kontaktpersonen der unteren Naturschutzbehörde.

Während der Erarbeitung der Bauvorlagen ergeben sich hin und wieder Fragen zur Genehmigungsfähigkeit einzelner Sachverhalte. Um dies abzuklären, können Sie eine schriftliche Voranfrage stellen.

Planen Sie die Aufstellung eines Schaustellergeschäfts oder eines Zeltes, einer Bühne oder ähnliches für einen zeitlich begrenzten Zeitraum (bis zu 3 Monaten), so handelt es sich hierbei um die Errichtung von sogenannten “Fliegenden Bauten“, die zwar keiner Baugenehmigung, aber einer Ausführungsgenehmigung bedürfen.